Te koop: Fabrieksweg 14

HOLLUM – Fabrieksweg 14 te 9161 CG Hollum Ameland – Vraagprijs € 315.000,- K.K.

Op prachtige locatie aan de rand van het dorp gelegen sfeervolle vrijstaande woning “Wind en Zon” met recreatieappartement en vrijstaande stenen garage op ca. 628 m² eigen grond en vanuit de achtertuin is er een vrij en fraai uitzicht over percelen weiland.

Het appartement is uitermate geschikt te maken voor recreatieve verhuur of voor een aan huis verbonden beroep, deze ruimte kan eenvoudig de beschikking krijgen over een eigen entree.

De woning is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas, verder voorzien van muur- en dakisolatie. Centrale verwarming met behulp van radiatoren, de Vaillant HR Solide plus CV-combiketel is van 2011 en sinds 2013 is er een aansluitingop een HB TRade houtkachel. In 2000 is de woning opnieuw gevoegd, zijn de dakgoten vervangen en is het dak geïsoleerd. In 2011 is het schildwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.

Indeling:

Zijentree met hal, toilet, sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloer, houtkachel, lambrisering en schilderwerk van 2010 en een erker, open keuken met een complete inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast), tegelvloer met vloerverwarming en een tuindeur naar het terras, hal met trapopgang naar de eerste etage, bijkeuken met achteringang, aansluiting voor witgoed en toegang tot het aangebouwde appartement, extra entree, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, woon- en keukenruimte, vaste trap naar de eerste etage met overloop en twee slaapkamers.

Eerste etage: overloop met laminaatvloer, complete en moderne badkamer voorzien van ligbad, douchehoek met luxe douche-unit, toilet, meubel met vaste wastafel en vloerverwarming, drie slaapkamers met laminaatvloeren.

Tweede etage: vaste trap naar een slaapzolder met laminaatvloer en zolderberging.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een groot gazon, een terras en heeft een achterom. Aan de zuidwestkant is tevens een terras aangelegd, waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon.

De vrijstaande garage/berging geeft voldoende bergruimte en de lange oprit is voorzien van klinkerbestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Hollum is een heerlijke plaats om te wonen, voorzieningen als scholen, winkels, restaurants, sportaccommodaties en een golfbaan liggen allen op korte afstand. Hollum ligt op het westelijke deel van Ameland, omringd door prachtige natuurgebieden en veel strand. Met z'n smalle straatjes en de vele monumentale commandeurswoningen behoort Hollum tot de mooiste dorpen van de Waddeneilanden. Bekend is Hollum om z'n imposante vuurtoren en lancering van de paardenreddingboot.

De aanvaarding van dit aantrekkelijke geheel is in overleg. Maak snel een afspraak met De Flexibele Makelaar om deze woning eens van binnen te bekijken, bel 0512-369122.

– ingezonden mededeling –