Gemeente Ameland stuurt op minder grootschalige nieuwbouw Amelander Kaap

De gemeente Ameland heeft de afgelopen jaren actief gestuurd op het beperken van de omvang van de nieuwbouwplannen voor Hotel d’ Amelander Kaap in Hollum. Dat gebeurde ondanks het feit dat het geldende bestemmingsplan ruime bouwmogelijkheden biedt.

Sinds 2020 liggen er plannen voor vervangende nieuwbouw van het verouderde hotelcomplex. Deze plannen gingen uit van een uitbreiding van het aantal hotelkamers en extra appartementengebouwen. Het bestemmingsplan uit 2012 staat gebouwen tot vier bouwlagen toe, waardoor de gemeente het project juridisch nauwelijks kon tegenhouden.

Een wijziging van het bestemmingsplan bleek financieel te risicovol vanwege mogelijke planschade. Daarom is gezocht naar andere middelen om invloed uit te oefenen op de plannen.

Na overleg tussen de gemeente, ontwikkelaar en welstandscommissie Hûs & Hiem is gekozen voor een beeldkwaliteitsplan, dat zich richt op de uitstraling en ruimtelijke kwaliteit.

Een belangrijk resultaat is dat de appartementengebouwen aan de noordzijde zijn teruggebracht van vier naar drie bouwlagen. De gemeenteraad bespreekt het beeldkwaliteitsplan in februari. Na vaststelling kan de ontwikkelaar een omgevingsvergunning aanvragen.

Bron en foto (C): gemeente Ameland