Te koop: Overig Excelsiorstraat 16 9163 KN, Nes – € 339.000,- k.k.

Excelsiorstraat 16 – Nes (Ameland)
Wonen midden in de duinen, op loopafstand van strand en zee

Dit prachtige appartement is uniek gelegen midden in het duingebied van Nes, op slechts enkele minuten lopen van het strand. Zowel vanuit de woning als vanaf het terras geniet u van een vrij uitzicht over de duinen, waar rust, natuur en privacy samenkomen.

Het appartement ligt op de begane grond en maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex Ostrea. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen externe berging en rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Permanente bewoning is toegestaan, maar het appartement is ook zeer geschikt voor (gedeeltelijke) verhuur of recreatief gebruik.

Ligging
De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers: strand, bos en heide bevinden zich op loopafstand. Het gezellige dorp Nes biedt diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, fietsverhuur, restaurants en cafés.

Indeling
De speels ingedeelde woonkamer met halfopen keuken wordt dankzij de grote glazen pui prachtig verbonden met buiten. Het zonneterras en de tuin nodigen uit om de hele dag van de natuur te genieten; vanaf circa 11.00 uur tot zonsondergang (zomers rond 21.00 uur) kunt u hier heerlijk in de zon zitten. Regelmatig ziet u hier konijnen, fazanten en zelfs reeën voorbijtrekken.

De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, spoelbak en afzuigkap.

De ruime tweepersoonsslaapkamer biedt eveneens een schitterend uitzicht over de duinen. De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen.

Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en tuinmeubilair.

Bijzonderheden

– Begane grond
– Vrij uitzicht over de duinen
– Permanente bewoning toegestaan
– Geschikt voor verhuur en eigen gebruik
– HR++ beglazing (recent geplaatst)
– Badkamervloer vernieuwd (november 2025)

Wilt u genieten van ontspannen weekenden en vakanties op één van de mooiste plekken van Ameland?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woonlocatie zelf.

meer info vind je op: https://makelaardijameland.nl/woning/nes-excelsiorstraat-16/